> [Accueil] > Notre Offre > Qu'est ce que la garantie ?
LEXIQUE
Cautionnement par un organisme
un organisme financier s'engage à se porter garant du prêt en cas de défaillance de l'emprunteur. En général le cautionnement se substitue à la garantie hypothécaire, et nécessite le paiement d'une somme qui sera partiellement restituée à l'emprunteur en fin de prêt.
Contrat de prêt
Acte signé par l'emprunteur et le prêteur, dans lequel figurent les caractéristiques détaillées du crédit : montant, taux, durée, modalités de remboursement, coût total, TEG, garantie….. Pour les crédits immobiliers, l'offre devient contrat après acceptation de l'emprunteur à l'expiration du délai légal d'acceptation.
Garantie
Protection permettant à la banque de se faire rembourser le montant qu'il vous reste à payer en cas de défaut dans le paiement de vos échéances. Il existe plusieurs types de garanties : l'hypothèque, le PPD (Privilège de Prêteur de Deniers), la caution, le nantissement.
Hypothèque
Garantie donnée sur un bien immobilier. Elle permet à son bénéficiaire de saisir et faire vendre le bien, lui permettant ainsi d'être payé avant les autres créanciers.
Privilège de Prêteur de Deniers (PPD)
Garantie portant uniquement sur un logement ancien, prise au profit du prêteur. Proche de l'hypothèque, le P.P.D. entraîne des frais moins élevés que celle-ci puisqu'il n'est pas assujetti à la taxe de publicité foncière. Il ne peut garantir que la somme prêtée pour l'acquisition.
Qu'est-ce que la garantie Crédit Logement ?
LA GARANTIE CRÉDIT LOGEMENT
EST UNE GARANTIE ALTERNATIVE
A LA PRISE D'HYPOTHÈQUE
PLus de 5,5 millions d'emprunteurs en ont déjà bénéficié !
UNE GARANTIE EXIGÉE PAR LES BANQUES
Contracter un prêt immobilier est un engagement financier important.
Pour vous accorder un prêt, votre banque exige une garantie.
Cette garantie permet à votre banque de récupérer les sommes prêtées en cas de défaillance de votre part.
 |
||||
|
Plusieurs formes de garantie existent :
- hypothèque ou Privilège de Prêteurs de Deniers (PPD réservé à l'ancien) - la caution : c'est la garantie proposée par Crédit Logement |
||||
 |
LES AVANTAGES DE LA CAUTION PAR RAPPORT À L'HYPOTHÈQUE
-
aucune formalité de votre part : votre banque recueille notre décision et inclut l'engagement de Crédit Logement dans l'offre de prêt
-
un déblocage rapide du prêt : RÉPONSE SOUS 48 H à votre banque
-
les frais de garantie ne sont pas versés à fonds perdus
Crédit Logement vous rembourse une grande partie des frais de garantie en fin de prêt -
pas de frais supplémentaires à payer en cas de remboursement du prêt avant son échéance et de revente du bien, contrairement à l'hypothèque où des frais de mainlevée sont à régler
-
priorité au dialogue et aux solutions amiables en cas de difficultés dans le paiement de vos échéances. Crédit Logement recherche en concertation avec vous la solution la mieux adaptée à votre situation personnelle permettant si possible une reprise du paiement de vos échéances.
UNE GARANTIE DISTINCTE DE L'ASSURANCE DE PRÊT
Difficile de comprendre la différence entre deux obligations liées à un prêt :
l'assurance et la garantie.
-
L'assurance obligatoire prend le relais de l'emprunteur dans le paiement des échéances en cas de maladie ou d'invalidité provoquant une incapacité de travail ou de décès (assurance DIT ou DIM)
-
La garantie, également obligatoire, couvre la banque en cas de défaillance de l'emprunteur dans le paiement de sa dette pour les sommes non couvertes par les compagnies d'assurance.La garantie de Crédit Logement ne remplace en aucune façon l'assurance de prêt qui doit être souscrite séparément.
