Pour pouvoir accorder un crédit immobilier, la banque exige une garantie et une assurance de crédit.
La garantie ne remplace en aucune façon l'assurance de prêt (ou assurance emprunteur) qui doit être souscrite séparément.
L'assurance proposée avec un crédit permet de garantir son remboursement en cas de décès de l'emprunteur ou d'invalidité provoquant une incapacité de travail (assurance DIT).
Cette assurance est obligatoire pour l'obtention d'un crédit.
Cette assurance DIT peut être complétée de manière optionnelle par une assurance perte emploi qui couvrira le remboursement des échéances du crédit en cas de chômage.
L'assurance de crédit immobilier ne remplace en aucune façon la garantie du prêt qui doit être souscrite séparément.
La garantie, également obligatoire, couvre la banque en cas de défaillance de l'emprunteur dans le paiement de sa dette pour les sommes non couvertes par les compagnies d'assurance.
Cette garantie permet à votre banque de récupérer les sommes prêtées.
Plusieurs formes de garantie existent :
- hypothèque ou Privilège de Prêteurs de Deniers (PPD réservé à l'ancien)
- la caution : c'est la garantie proposée par Crédit Logement
Crédit Logement, établissement financier, est filiale de la plupart des grands réseaux bancaires français.
Depuis plus 30 ans, Crédit Logement propose la garantie de crédit immobilier alternative à la prise d'hypothèque sur un bien immobilier.
Assurance crédit immobilier et garantie Crédit Logement : quelles différences ?
Difficile de comprendre la différence entre deux obligations liées à un crédit immobilier : l'assurance et la garantie.
Les deux sont exigées par la banque pour vous accorder le financement de votre achat immobilier mais doivent être souscrites séparément à la mise en place du prêt.
La garantie de crédit immobilier Crédit Logement : pour qui?
A qui s'adresse la garantie de crédit immobilier Crédit Logement ?
Seule l'analyse de l'ensemble des éléments constitutifs d'une demande de crédit immobilier peut permettre à Crédit Logement de se prononcer en termes d'accord de garantie. Sur le point de l'assurance DIT du crédit immobilier (qui doit être souscrite séparément de la garantie), elle doit présenter un taux de couverture d'au minimum 100% du capital emprunté sur toute la durée du prêt. La répartition de cette assurance crédit immobilier doit être réalisée au prorata des revenus des emprunteurs.
Combien coûte la garantie Crédit Logement?
Comme celui de l'assurance crédit immobilier, le coût de la garantie est à la charge de l'emprunteur, quel que soit le type de garantie choisi. Cependant, ces frais ne sont pas mensualisés comme ceux de l'assurance crédit mais payables le plus souvent en une seule fois en début de crédit immobilier. Crédit Logement rembourse à l'emprunteur une part très importante des frais de garantie à l'échéance du prêt.
