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Prêt immobilier
Le taux d'intérêt de votre emprunt immobilier est la rémunération de l'organisme de crédit qui finance votre projet immobilier.
Le taux d'intérêt de l'emprunt est le point central de la négociation. Mais il n'est pas tout.
Seul le Taux effectif global (TEG) vous permet une comparaison sur le côut global de votre emprunt. Ce Taux TEG prend en compte tous les frais obligatoires payables par l'emprunteur, dont ceux de la garantie.
La garantie Crédit Logement s'applique à un très large éventail de prêts et de types de taux d'emprunts.
La garantie de Crédit Logement peut s'appliquer aux prêts immobiliers suivants : prêt à taux fixe, à la majorité des prêts immobiliers à taux variable, au Prêt Épargne Logement (PEL), au Compte Épargne Logement (CEL), au prêt conventionné (PC), aux prêts relais (avec paiement des intérêts mensuels ou à la fin du prêt), au Crédit de capitalisation (appelé également prêt in fine) ainsi qu'au prêt à taux zéro (PTZ)
Emprunt immobilier à taux fixe ou taux variable : Les différents types de Taux des prets immobiliers
Le taux d'intérêt du prêt est fixé à la signature du contrat entre l'emprunteur et le prêteur. Il ne subit aucune autre modification jusqu'à expiration du remboursement intégral de la dette que celle acceptée par le prêteur en cas de renégociation. Le montant des échéances peut être modulé dans le temps.
Plusieurs nature de prêts immobiliers à taux fixe :- les prêts à échéances constantes où le montant et le nombre d'échéances de remboursement sont fixes pendant toute la durée de remboursement de l'emprunt
- les prêts à échéances progressives où le montant des échéances s'élève progressivement selon un rythme décidé à la signature de l'emprunt entre l'emprunteur et le prêteur
- les prêts modulables, où l'emprunteur fixe le montant de ses échéances, année après année, en accord avec le prêteur
Il lie l'évolution du taux de remboursement à celle d'un indice de référence proposé par le prêteur et accepté par l'emprunteur. Les révisions interviennent généralement une fois par an.
Plusieurs types de prêts à taux variables :- Les prêts à durée fixe et échéances variables dans lesquels les mensualités changent, avec des "butoirs" à la hausse et à la baisse pour protéger les emprunteurs
- Les prêts à durée variable et à échéances fixes dans lesquels les mensualités ne varient pas et où selon la hausse ou la baisse de l'indice, la durée du remboursement se réduit ou s'allonge
- Les prêts à durée et mensualités variables dans lesquels les variations de l'indice ont des incidences à la fois sur la durée du prêt et sur le montant des mensualités à rembourser
Crédit sans intérêt proposé par tous les organismes et établissements financiers ayant signé une convention avec l'Etat. Un tel prêt est destiné à l'achat d'un logement neuf ou ancien sous condition de travaux importants. Il est limité à 20% du montant global de l'acquisition et peut servir d'apport personnel. Pour l'obtenir, certaines contraintes sont imposées par la loi : plafond de ressources fixé par décret, le montant de ce prêt immobilier dépend de l'importance de la famille et de la zone géographique où se situera le logement et la durée de remboursement varie selon les revenus du ménage. Pour connaître les réglementations exactes de ce prêt, consulter les sites de l'ANIL, du Ministère de l'Economie, des Finances et de l'Industrie et du Ministère du Logement.
Pour obtenir la garantie Crédit Logement, votre banque s'occupe de tout et nous lui transmettons notre réponse directement.
Quelque soit la nature de votre dossier ou le taux de votre emprunt, Crédit Logement s'engage à répondre à votre banquier dans un délai maximum de 48 heures (délai moyen constaté pour un dossier complet).
Taux emprunt immobilier : qui peut bénéficier de la garantie Crédit Logement ?
Comme 4,5 millions d'emprunteurs, choisissez Crédit Logement pour garantir votre emprunt et faîtes des économies sur les frais de garantie.
Garantie Crédit Logement : pour quels types de taux d'emprunt immobilier ?
La garantie Crédit Logement s'applique à un très large éventail de projets et de prêts. Crédit Logement peut garantir les emprunts à taux fixe, à taux variable, les prêts à taux zéro (PTZ).
Taux emprunt immobilier : faîtes des économies sur le coût global de l'emprunt
Quelle garantie d'emprunt immobilier vous rembourse une part importante des sommes versées initialement ? Avec Crédit Logement, vous ne cotisez pas à fonds perdu et réalisez ainsi des économies.
Taux emprunt immobillier : coût supplémentaire de la garantie ?
Quel que soit le type de taux d'emprunt immobilier prévu dans votre offre de prêt, des frais annexes de garantie à la charge de l'emprunteur sont à prévoir. Ces frais ne sont pas mensualisés comme ceux de l'assurance de prêt mais payables le plus souvent en une seule fois en début d'emprunt immobilier.
