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Le chiffre du mois
taux moyen des prêt immobiliers
3.04%
Après une nette diminution en janvier, les taux se sont stabilisés en février

Contact presse
Observatoire Crédit Logement/CSA
L'Observatoire du Financement des Marchés Résidentiels est né de la synergie entre
 
Les analyses réalisées par l'Observatoire Crédit Logement / CSA - Observatoire du Financement des Marchés Résidentiels - s'appuient sur des volumes significatifs et représentatifs :
+ de 16 000 opérations en moyenne par mois.

Pour constituer les analyses de l'Observatoire, Crédit Logement exclut de ces opérations :

les rachats de créances,
les prêts relais
et les prêts mixtes, c'est à dire les financements nouveaux incluant une part de rachat.
 
Les données alimentant l'Observatoire Crédit Logement sont redressées à partir des données publiées par l'Institut CSA dans le cadre de l'OFL.

derniers indicateurs publiés
Février 2014
 

mois
 
Février 2014
 

rappel janvier 2014
TAUX MOYEN *
3.04 %
3.04 %
TAUX MOYEN accession dans le neuf
3.02 %
3.01 %
TAUX MOYEN accession dans l'ancien
3.06 %
3.06 %
DURÉE MOYENNE DES PRÊTS
16.6 ans - 199 mois
16.9 ans
COÛT RELATIF MOYEN
3.79 années de revenus
3.81 années
 
 
 
ACTIVITÉ DES MARCHÉS
Production en montant :
+ 26.5 %
en rythme annuel (en année glissante)
en nombre de prêts :
+20.1 %
en rythme annuel (en année glissante)
 
 
 
 
 
*(taux nominal hors assurances et sûretés)
 
 
TAUX DES PRÊTS
< 3.5
3.5 à 4
4 à 4.5
4.5 à 5
5 et +
% des prêts
80.0
16.6
3.3
0.1
0.0
 
DURÉE DES PRÊTS
< 15
15-20 ans
20-25 ans
25-30 ans
30 ans et +
% des prêts
22.5
32.8
28.4
15.9
0.4
 
 
  
 
 
Progression rapide de la production en annuel :
+ 26.5%
ACTIVITE DU MARCHE DES CREDITS IMMMOBILIERS A PARTICULIERS

 

Après un fort recul de la production des crédits immobiliers constaté en 2012 avec -26.4% en glissement annuel pour l’ensemble des prêts bancaires sur l’année 2012, l’année 2013 a été celle du redémarrage avec une production en hausse de 29.7%. 

Depuis le début de l’année 2014, la production recule, comme cela est habituel durant les mois d’hiver.  Pour autant la production est en progression rapide avec +26.5% en rythme annuel (année glissante).

Il en est de même pour le nombre de prêts bancaires accordés qui progresse avec +20.1% en rythme annuel (année glissante).

 
 
 

TAUX
 

Après un mois de décembre 2013 à 3.08% en moyenne et une forte baisse en janvier 2014 pour s'établir à 3.04%, les taux des prêts du secteur concurrentiel se sont stabilisés en février 2014 pour rester à 3.04%, en moyenne

3.02% pour l’accession dans le neuf et

3.06% pour l’accession dans l’ancien.

 

La baisse est plus forte sur le marché des travaux avec 3.03% en février (identique à janvier) et sur celui du neuf 3.02% en février (contre 3.01% en janvier). Mais elle demeure très modérée sur le marché de l’ancien avec 3.06 % en février contre 3.08 % en décembre.




DURÉE
 

En Février 2014, la durée des prêts accordés s’est établie à 199 mois contre 203 mois en janvier.

 

 
COÛT RELATIF DES OPÉRATIONS PAR EMPRUNT
 

Alors que le coût des opérations réalisées par les ménages a poursuivi sa progression a un rythme modéré en 2013, le coût relatif des opérations s’est maintenu à haut niveau pour s’établir à 3.81 années de revenus en décembre 2013.

 

Depuis le début de l’année 2014, comme cela est habituel à cette période, le coût relatif a légèrement reculé, à 3.80 années de revenus en février 2014.


 
 
INDICATEUR DE SOLVABILITÉ DE LA DEMANDE RÉALISÉE

 

Dans le même temps, le niveau de l’apport personnel se relève doucement depuis le début de l’année : +4.8% en rythme annuel, après -5.5% en 2013. Le nouveau recul de la primo accession contribue largement à cela.

 

Pourtant, et en dépit du maintien des taux des crédits à bas niveaux, l’indicateur de solvabilité de la demande hésite et se replie même en février, sous l’effet de la diminution des durées.



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