> [Accueil] > Observatoire Crédit Logement/CSA
Changer la taille du texteChanger la taille du texteChanger la taille du texte Imprimer
Les analyses réalisées par l'Observatoire Crédit Logement CSA s'appuient sur des volumes significatifs et représentatifs :
+ de 16 000 opérations en moyenne.
Les analyses de l'Observatoire excluent les rachats de créances, les prêts relais et les prêts mixtes, c'est à dire les financements nouveaux incluant une part de rachat.
Contact Observatoire
VIDÉOS DES CONFÉRENCES Suivre l’Observatoire @CreditLogement
Observatoire Crédit Logement/CSA
À L'ACTU
En mars 2015, la baisse des taux contribue maintenant à l’accélération de la reprise des marchés immobiliers

En Mars 2015, les taux des prêts du secteurse sont établis à 2.11 %, en moyenne (2.19 % pour l’accession dans le neuf et 2.11 % pour l’accession dans l’ancien).

La baisse des taux contribue maintenant à l’accélération de la reprise des marchés immobiliers. Elle s’appuie toujours sur la baisse du coût des ressources et sur la volonté des banques de redynamiser la demande.

La seule baisse des taux intervenue depuis la fin 2013 équivaut à un recul des prix de 9.0% sur le marché de l’ancien et 8.5%  sur celui du neuf !

Depuis le début de l’année 2015, la reprise de la production s’accélère, portée par l’amélioration des conditions de crédit et le dynamisme de la demande.

En mars, le rythme d’évolution en glissement annuel de l’activité (hors rachats de prêts, prêts relais et prêts de capitalisation) mesurée en trimestre glissant* est de : 

  • + 34.6 % pour la production et
  • + 22.5 % pour le nombre de prêts.  

La reprise des marchés est donc rapide et intense.

*  Comparaison de la période qui va janvier à mars 2015 par rapport à celle qui va de janvier à mars 2014

 

DERNIERS INDICATEURS
Mars 2015
Mars 2015
Taux Durée Activité
Taux moyen Durée moyenne
des prêts
Production en montant
2.11 % 17.4 ans (209 mois) +3.6 % en rythme annuel
(en année glissante)
Accession dans l´ancien 2.11 % Accession dans le neuf 2.19 % Coût relatif moyen 3.79 années de revenus Production en nombre
de prêts
- 2.2 % en rythme annuel
(en année glissante)
Afficher les indicateurs
Février 2015

 

ACTIVITÉ DU MARCHÉ DES CRÉDITS IMMMOBILIERS AUX PARTICULIERS


Mars 2015

 

Depuis le début de l’année 2015, la reprise de la production s’accélère, portée par l’amélioration des conditions de crédit et le dynamisme de la demande.

En mars, le rythme d’évolution en glissement annuel de l’activité mesurée en trimestre glissant** est de :

  • + 34.6 % pour la production et
  • + 22.5 % pour le nombre de prêts.

La reprise des marchés est donc rapide et intense.

Et le redressement, qui se poursuit, permet au rythme d’évolution en glissement annuel de la production mesurée en année glissante de maintenant progresser (+3.6%), alors que le recul sur un an du nombre de prêts bancaires accordés n’est plus que de 2.2%.

 en mars 2015, le rythme d’évolution en glissement annuel de l’activité mesurée en année glissante* :

  • + 3.6 % pour la production et
  • - 2.2 % pour le nombre de prêts bancaires accordés.

* Comparaison de la période d'avril 2014 à mars 2015 par rapport à avril 2013 à mars 2014
** Comparaison de la période de janvier à mars 2015 par rapport à janvier à mars 2014

 

Taux des prêts
 
% des prêts
< 3.5
100.0
3.5 à 4
0.0
4 à 4.5
0.0
4.5 à 5
0.0
5 et +
0.0
 
Durée des prêts
(accession seule)
% des prêts
< 15
18.7
15-20 ans
28.6
20-25 ans
34.6
25 à 30 ans
17.5
30 ans et +
0.6

 

 

 

 

  

 

 
La baisse des taux contribue à l’accélération de la reprise des marchés immobiliers
TAUX
 

En Mars 2015, les taux des prêts du secteur se sont établis à 2.11 %, en moyenne

  • 2.19 % pour l’accession dans le neuf 
  • 2.11 % pour l’accession dans l’ancien.

La baisse des taux contribue maintenant à l’accélération de la reprise des marchés immobiliers. Elle s’appuie toujours sur la baisse du coût des ressources et sur la volonté des banques de redynamiser la demande.

Elle reste d’ampleur comparable sur tous les marchés :

  • marché du neuf avec 2.16 % en mars (contre 2.30% en janvier 2015 et 3.08% en décembre 2013),
  • marché de l’ancien avec 2.11 % en mars (contre 2.28% en janvier 2015 et 3.08% en décembre 2013)
  • marché des travaux avec 2.06 % en mars (contre 2.31% en janvier 2015 et 3.12% en décembre 2013).

La seule baisse des taux intervenue depuis la fin 2013 équivaut à un recul des prix de 9.0% sur le marché de l’ancien et 8.5%  sur celui du neuf !

 

DURÉE

En mars 2015, la durée moyenne des prêts accordés s’est établie à 209 mois en moyenne

  • 233 mois pour l’accession dans le neuf et
  • 222 mois pour l’accession dans l’ancien. 

La durée moyenne des prêts accordés s’est ressaisie depuis l’été 2014 et elle s’est allongée de 6 mois depuis.

Ce sont les jeunes ménages qui bénéficient largement de cette évolution. Les flux de la primo accession des ménages jeunes ou modestes retrouvent maintenant de la vigueur d’autant que les soutiens publics à cette demande se sont amplifiés depuis un an.

  

COÛT RELATIF DES OPÉRATIONS PAR EMPRUNT
 

La hausse du coût des opérations réalisées par les ménages s’est poursuivie en mars à un rythme comparable à celui observé en 2014 (+ 0.6 % sur le 1er trimestre 2015, en glissement annuel, après + 0.9 % en 2014).

Le coût relatif reste de ce fait élevé, à 3.79 années de revenus en mars, dans le contexte d’un nouveau recul des revenus des ménages qui réalisent ces opérations (- 0.7% sur le 1er trimestre 2015, en glissement annuel, après + 0.8 % en 2014).

 

 
l’indicateur de solvabilité de la demande s’améliore encore en mars, porté par  de très bonnes conditions de crédit

INDICATEUR DE SOLVABILITÉ DE LA DEMANDE RÉALISÉE

 

Après le redressement constaté en 2014, l’indicateur de solvabilité de la demande s’améliore encore en mars, porté par de très bonnes conditions de crédit et en dépit du recul du taux d’apport personnel qui nécessite en effet un recours plus intense au crédit. L’indicateur de solvabilité retrouve ainsi un niveau particulièrement élevé.

 




Crédit logement
Paroles de clients
Notre Offre
Simulateurs
Notre société
Banques partenaires
Crédits | Mentions légales | Plan du site | Envoyer à un ami



GLOSSAIRE

Rythme annuel mesuré en année glissante
Exemple : + 3% en août 2013
on compare la période qui va de septembre 2012 à août 2013 compris, à la période qui va de septembre 2011 à août 2012 compris

Rythme annuel mesuré en glissement trimestriel
Exemple = 2ème trimestre 2013 (T2-2013)
On compare le 2ème trimestre 2013 (T2-2013) au 2ème trimestre 2012 (T2-2012)

Rythme annuel mesuré en glissement semestriel

Exemple : S-2013
On compare le 1er semestre 2013 (S1-2013) au 1er semestre 2012 (S1-2012)

Taux annuel glissant
Exemple = si l'on se situe au 2ème trimestre 2013 (T2 2013)
On compare les 4 trimestres de la période écoulée, c'est à dire :

T2-2013+ T1-2013 + T4-2012 + T3-2012  aux 4 trimestres précédents :
T2-2012 + T1-2012 + T4-2011+ T3-2011
Parties prenantes
 
L'Observatoire du Financement des Marchés Résidentiels est né de la synergie entre
Les analyses réalisées par l'Observatoire Crédit Logement / CSA - Observatoire du Financement des Marchés Résidentiels - s'appuient sur des volumes significatifs et représentatifs :
+ de 16 000 opérations en moyenne par mois.
 
Les données alimentant l'Observatoire Crédit Logement sont redressées à partir des données publiées par l'Institut CSA dans le cadre de l'OFL.
Périmètre de données

 
Pour constituer les analyses de l'Observatoire, Crédit Logement exclut de ces opérations :

les rachats de créances,
les prêts relais
et les prêts mixtes, c'est à dire les financements nouveaux incluant une part de rachat.