Calculer son taux d'endettement
Incontournable quand on veut emprunter, sa formule est simple :
Taux d’endettement = Charges x 100 / Revenus
Calculer son Taux d'endettement
Les charges à prendre en compte
Pour calculer le montant global de ses charges, il faut retenir les dépenses mensuelles durables qui pèsent dans votre budget liées aux :
- Remboursements des crédits en cours qu’il s’agisse de crédits consommations, ou de prêts pour un achat immobilier;
- Pensions diverses pouvant être versées (alimentaires, etc.).
- Remboursements des crédits en cours qu’il s’agisse de crédits consommations, ou de prêts pour un achat immobilier;
- Pensions diverses pouvant être versées (alimentaires, etc.).
Les revenus à prendre en compte
Seuls les revenus durables du foyer sont utilisés dans le calcul :
- Les salaires
- Les aides personnalisées
- Les revenus fonciers pour les propriétaires d’un logement en location
- Les pensions diverses et aides personnalisées
- Les salaires
- Les aides personnalisées
- Les revenus fonciers pour les propriétaires d’un logement en location
- Les pensions diverses et aides personnalisées
Exemple : Tania et Maxime calculent leur taux d’endettement
Leurs charges mensuelles à prendre en compte :
- Tania rembourse chaque mois 250 euros pour l’emprunt qu’elle avait contracté pour sa voiture
- Maxime doit verser chaque mois 300 euros de pension alimentaire
Le total de charges mensuelles durables est donc de 550 euros
Leurs revenus :
- Tania gagne chaque mois 2 300 euros net
- Maxime gagne chaque mois 1 900 euros net
Le total de leurs revenus mensuels s’élève à 4 200 euros net.
Leur taux d’endettement est donc :
Taux d’endettement = Charges x 100 / Revenus
Taux d’endettement = 550 x 100 / 4200 = 13.09 % avant d’emprunter pour leur maison.
Si on considère que le taux d’endettement de Tania et Maxime est de 35% maximum, cela veut dire qu’ils peuvent contracter un prêt immobilier avec un remboursement maximum mensuel de 920 euros.
Ce qui donnera alors : Taux d’endettement = (550+920) x 100/4200 =35 %