Calculer son taux d'endettement

Incontournable quand on veut emprunter, sa formule est simple : Taux d’endettement = Charges x 100 / Revenus

Calculer son Taux d'endettement

Les charges à prendre en compte

Pour calculer le montant global de ses charges, il faut retenir les dépenses mensuelles durables qui pèsent dans votre budget liées aux :
- Remboursements des crédits en cours qu’il s’agisse de crédits consommations, ou de prêts pour un achat immobilier;
- Pensions diverses pouvant être versées (alimentaires, etc.).

Les revenus à prendre en compte

Seuls les revenus durables du foyer sont utilisés dans le calcul :
- Les salaires
- Les aides personnalisées
- Les revenus fonciers pour les propriétaires d’un logement en location
- Les pensions diverses et aides personnalisées

Exemple : Tania et Maxime calculent leur taux d’endettement

Leurs charges mensuelles à prendre en compte :

  • Tania rembourse chaque mois 250 euros pour l’emprunt qu’elle avait contracté pour sa voiture
  • Maxime doit verser chaque mois 300 euros de pension alimentaire

Le total de charges mensuelles durables est donc de 550 euros

 

Leurs revenus :

  • Tania gagne chaque mois 2 300 euros net
  • Maxime gagne chaque mois 1 900 euros net

Le total de leurs revenus mensuels s’élève à 4 200 euros net.

 

Leur taux d’endettement est donc :

Taux d’endettement = Charges x 100 / Revenus

Taux d’endettement = 550 x 100 / 4200 = 13.09 % avant d’emprunter pour leur maison.

Si on considère que le taux d’endettement de Tania et Maxime est de 35% maximum, cela veut dire qu’ils peuvent contracter un prêt immobilier avec un remboursement maximum mensuel de 920 euros.

Ce qui donnera alors : Taux d’endettement = (550+920) x 100/4200 =35 %

Calculette de prêt

Testez vos mensualités

Parlons plan de financement

Notions à connaître