Financer les travaux de votre copropriété :
quel est le rôle du garant ?
La banque finance le prêt. Crédit Logement le garantit.
Pourquoi les travaux d’une copropriété tardent-ils à démarrer ?
Ravalement, réfection de toitures, ascenseur, rénovation énergétique : la vie d’un immeuble impose des travaux lourds. Une fois le vote acquis en assemblée générale, il reste à les mener sans peser sur la trésorerie de chaque copropriétaire.
Le prêt collectif porte le financement de ces travaux à l’échelle de la copropriété.
Encore faut-il qu’une banque l’accorde : le financement des travaux sur les parties communes suppose un cautionnement, et sans garant, le prêt ne se met pas en place.
Qui intervient dans un prêt collectif Copropriétés ?
LA COPROPRIÉTÉ
LA BANQUE
CRÉDIT LOGEMENT
En quoi consiste le rôle de garant ?
Crédit Logement ne prête pas. Sa caution porte sur le remboursement du prêt collectif voté par la copropriété.
Pour la copropriété, le projet avance, du vote en assemblée générale à la fin des travaux.
Crédit Logement cautionne le prêt collectif envers la banque. La garantie porte sur le remboursement de ce prêt. Elle ne couvre ni les aléas de la vie d’un copropriétaire ni un sinistre du logement.
Quels prêts la garantie couvre-t-elle ?
L’éco-PTZ copropriétés. Il porte les travaux de rénovation énergétique. C’est un prêt sans intérêt, réglementé par l’État.
Le prêt collectif Copropriétés. Il porte les travaux qui n’entrent pas dans l’éco-PTZ copropriétés.
La copropriété couvre ainsi l’ensemble de son projet, sans avoir à le découper.
Quelques repères pratiques :
- la garantie porte sur les opérations allant jusqu’à 2 M€,
- sur une durée fixe de 3 à 20 ans
- L’offre de caution est réservée à l’emprunt collectif à adhésion volontaire (loi de 1965).
Que se passe-t-il en cas d’impayé ?
Pas de solidarité entre copropriétaires
Le prêt collectif reste sécurisé
Privilégier le dialogue avant toute démarche
Salon de la Copropriété et de l'Habitat
Venez rencontrez nos équipes au Salon de la Copropriété et de l’Habitat, les 4 et 5 novembre 2026.
Qui est Crédit Logement ?
Depuis 1975, Crédit Logement garantit les prêts immobiliers des particuliers aux côtés des banques françaises. Avec plus de 10 millions d’emprunteurs accompagnés, sa garantie est devenue une référence du marché : elle permet de réaliser un projet immobilier sans hypothèque.
